公告方承諾：本公告所載信息的真實性、準確性、完整性、合法性及有效性，由江西住友拍賣有限公司承擔。中國發展網及運營方不承擔責任。

受信豐縣西牛鎮人民政府（以下簡稱“委托人”）委托，我公司定于2025年6月19日9:30時開始在江西省公共資源交易平臺（網址：http://www.jxsggzy.cn）通過網絡競價公開轉讓信豐縣西牛鎮中星村松山下集中建房項目在建工程，現將有關事項公告如下：

拍賣標的基本情況：

本次拍賣標的為：西牛鎮中星村松山下集中建房項目在建工程14棟70套及村民服務中心在建工程1棟（參照西牛鎮中星村松山下集中建房項目在建工程房地產評估價）。具體清單見下表：

1、標的整體起拍，起拍價：18497760.97元，競買保證金300萬元；

2、在建工程位置：信豐縣西牛鎮中星村松山下小組，四鄰界址分別為：東靠星村路，南靠繞城105國道，西靠通組道路，北靠水田。

二、競買人的競買條件

1、競買人必須是具備完全民事行為能力，且信用記錄良好的自然人、法人或其他組織；

2、不接受聯合體競買；

3、需要委托他人代為競買的，須在江西省公共資源交易平臺勾選相應選項，并填寫受托人相關身份信息。受托人僅能接受一個組織委托，不得受多個組織代為競買，受托人在該標的競買活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認，并承擔由此產生的法律后果；

4、法律法規規定的其他條件。

三、特別提示

1、本次拍賣標的僅為集體土地上的在建工程，按現狀拍賣。工程座落宗地未依法取得土地使用權，受現行土地政策限制，僅宗地所屬集體經濟組織成員享有農村宅基地使用權。委托人僅配合適格對象辦理宅基地審批、不動產登記等后續手續。競買人請自行咨詢所涉職能部門，詳細了解相關政策法規，知悉自行承擔補辦規劃、用地手續的成本與風險，一旦參與競買，即視為自愿承擔一切法律后果。

2、競買人請自行到有關部門咨詢成交后須繳納的稅、費、金，標的成交后應當如數繳清有關稅、費、金后才能辦理交付手續。交付后由買受人自行到有關部門辦理標的相關證件。

3、買受人若轉讓該標的，按法律法規規定僅限轉讓給符合宅基地申請條件的宗地所屬集體經濟組織成員;若買受人將所拍得的標的轉讓給宗地所屬集體經濟組織以外的成員，導致一切后果由西牛鎮中星村松山下集中建房項目在建工程的買受人自行承擔。

四、拍賣方式

本次拍賣采用網絡競價增價拍賣方式，價高者得。

五、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

自由競價時間為10分鐘，延時競價周期為120秒，加價幅度100000元/次。

六、本次拍賣相關時間

1、競買報名截止時間：公告之日起至2025年6月18日17：00止；

2、競買保證金到賬截止時間：2025年6月18日17:00止；

3、競價時間：2025年6月19日9:30開始；

七、標的展示時間、地點及聯系人

1、標的展示時間：公告之日起至2025年6月18日17:00止；

2、標的展示地點：信豐縣西牛鎮中星村松山下

3、查看標的聯系電話：

①信豐縣西牛鎮：陳先生19914759892；

②江西住友拍賣有限公司：胡先生15387879188。

八、報名事項

1、競買人自行登錄江西省公共資源交易平臺進行網上報名，須在2025年6月18日17：00前完成網上注冊、報名且獲取網上自動生成的競買保證金賬戶；并辦理網上報名且在保證金到賬截止時間前足額繳納競買保證金，方可獲得競買資格（詳情見《網上報名及競價流程》）；

2、競買人所繳納的競買保證金須在2025年6月18日17：00前到達指定賬戶；

3、如需要拍賣機構協助辦理報名相關事項的競買人，請在競買報名截止日前攜帶網絡報名相關證件原件到江西住友拍賣有限公司（公司地址：贛州市長征大道12號）辦理；

4、競買人如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯系國泰新點（聯系方式：400-998-0000）。

九、特別說明

1、拍賣成交后買受人在簽署成交確認書前需提供下列材料：

（1）營業執照復印件（攜帶原件核查）；自然人須提供身份證原件；

（2）法定代表人身份證復印件；

（3）非法人代表辦理報名的需提供法人代表授權委托書及授權人身份證復印件，以上報名資料均需加蓋公章。

2、如買受人無法提供上述證件或提供的證照與報名競買主體名稱不符，或買受人不滿足競買條件，即視為買受人違約，委托人有權拒絕簽訂相關合同，違約買受人所繳納的競買保證金不予退還。

3、買受人須對自己提交競買資料真實性負責；如買受人不具備以上條件而參加競買的，拍賣成交后一經發現將取消其競拍及買受資格，并沒收其繳納的競買保證金。

4、此次拍賣標的由委托方負責將標的物交付給買受人，具體交付時間以《轉讓合同》約定的實際交付時間為準。

5、本次拍賣以標的現狀（含瑕疵）進行競價（拍賣），拍賣人和委托人提供的有關資料及清單、圖片等僅供競買人參考。競買人應在競買前親自審驗標的，對標的實際狀況作全面了解，一旦作出競買決定，即表明競買人接受標的物的一切狀況（包括缺陷及瑕庛），拍賣人和委托人不承擔標的物的缺陷和瑕庛的擔保責任。競買人一經應價、報價，即表明競買人完全接受標的現狀，競買成交后競買人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。

6、競買人務必詳細查閱幫助文檔《競買人操作指南》、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規則和系統對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網上交易系統的使用。競買人在競價前必須熟悉本次網上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網絡故障等產生的后果由競買人自行負責。

7、第一次使用時，需要安裝系統驅動，請在網站【幫助中心】欄目下載最新系統驅動安裝包。

8、該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統windows7以上；IE瀏覽器版本IE9以上；輔助軟件建議使用office2010。

9、競買人如需要指導辦理報名的，請與拍賣人聯系，拍賣人可協助競買人完成相關報名及競價工作，但風險由競買人自行承擔。如在辦理中遇到技術故障請聯系國泰新點（服務熱線）400－998－0000。

10、對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺（省交易系統）異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關規定處理。

十、咨詢電話

1、信豐縣西牛鎮：張先生19067836883 ；

2、贛州市公共資源交易中心信豐縣分中心：朱先生0797-7177987；

3、江西住友拍賣有限公司：胡先生15387879188；

4、國泰新點技術支持：（服務熱線）400－998－0000。

十一、詳情請登陸下列網站并參見《拍賣資料》

1、江西省公共資源交易平臺（http://www.jxsggzy.cn）

十二、監督單位、電話

監督單位： 信豐縣財政局資產管理股   電話：0797-3339019

信豐縣西牛鎮人民政府                贛州市公共資源交易中心

信豐縣分中心

信豐縣財政局資產管理股                江西住友拍賣有限公司

2025年5月20日