公告方承諾：本公告所載信息的真實性、準確性、完整性、合法性及有效性，由四川成通拍賣有限公司承擔。中國發展網及運營方不承擔責任。

受委托，四川成通拍賣有限公司定于2025年6月17日14時（延時的除外）在中拍平臺（網址：https://paimai.caa123.org.cn）上開展公開網絡拍賣活動，對以下國有建設用地使用權及房屋所有權進行公開拍賣，現將有關事項公告如下：

一、拍賣標的基本情況

1、標的物名稱：大竹縣石河鎮農業綜合服務中心（原李家鄉獸防站）辦公用房國有建設用地使用權及房屋所有權

2、標的位置：達州市大竹縣石河鎮福興社區福興街84號，具體信息詳見下表。

特別說明：該標的無限制情況，具體以實際現狀為準。拍賣成交后，在轉讓過程中，發生的稅、費按照相關法律規定由委托方和買受人各自承擔。

二、拍賣參考價及競買保證金及報名流程 

1、本次拍賣參考價為人民幣11.66萬元（大寫：壹拾壹萬陸仟陸佰元整）。

2、競買保證金為人民幣10000.00元（大寫：壹萬元整）。競買人須在2025年6月13日16時前，以銀行轉賬方式（不接受現金繳納）將競買保證金匯至以下指定賬戶（以實際到賬為準）：

拍賣人指定對公賬戶信息：

賬戶名稱：四川成通拍賣有限公司

賬戶號碼：7412 3101 8260 0025 945

開戶銀行：中信銀行股份有限公司成都蜀漢支行

未成交競買人的保證金于拍賣日起5個工作日內退回競買人原轉賬賬戶。

3、競買人自行在中拍平臺（網址：https://paimai.caa123.org.cn）注冊賬號并通過實名認證（已注冊賬號的需通過實名認證），我公司在競買手續辦理完畢后對競買人進行拍品授權。

三、競買人資格條件

1、競買人必須是依法設立在中華人民共和國境內的法人、其它組織或具有完全民事行為能力的公民，并具有相應的資金，能獨立承擔法律責任。競買人是法人的須提供企業營業執照副本及復印件（復印件加蓋鮮章）、法人授權委托書、法人身份證復印件、被委托人身份證復印件等相關資料。法律、行政法規對買受  人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

2、存在下列情況之一的，不得參與競買：

因拖欠土地出讓價款、閑置土地、不履行相關義務等原因，被納入失信名單的；

法律法規規定的其他不得參加競買的情形。

3、競買人應具備良好的財務狀況和支付能力，能夠按照拍賣文件要求支付拍賣成交價款及相關費用。

四、標的展示

1、展示時間：自公告發布日起至2025年6月15日

2、展示地點：達州市大竹縣石河鎮福興社區福興街 84 號

3、競買人可在展示期間自行前往標的現場查看，競買人一旦報名參與競買，即視為已對拍賣標的的現狀及瑕疵充分了解并認可，拍賣人及委托人不再承擔任何擔保責任。

五、標的過戶及稅費承擔

1、因本次拍賣交易產生的相關稅、費，按國家政策規定由買、賣雙方（買受人和委托人）各自承擔，相關金額以稅務、房管等主管部門核定金額為準。

2、拍賣時標的以原權證證載事項（包括但不限于房屋建筑面積、房屋用途、分攤的土地面積、土地類型及用途、土地終止日期等所有登記事項）作為拍賣參考，拍賣成交后標的權證實際證載事項全部以不動產登記部門過戶核定為準，若過戶后權證登記事項發生變動，其所有變動均不影響拍賣結果和成交價款。

3、買受人按約定付清全部拍賣價款后，委托人在6個月內協助買受人辦理完畢成交標的權證過戶手續。

六、標的移交

1、拍賣標的中房屋無租賃關系的，在買受人按約定付清全部價款后20個工作日內，由委托人清場后向買受人移交標的實物，移交時標的已發生的各項費用（包括但不限于水、電、氣、物業費等）由委托人負責結清手續。

2、拍賣標的中房屋存在租賃關系的，根據“買賣不破租賃”的原則，在買受人按約定付清全部價款后20個工作日內，由委托人帶原租約向買受人移交標的實物。買受人自付清全部成交價款后次月起，享有租金收益權，該部分租金收益若委托人已經收取，則由委托人轉交給買受人，若委托人未收取，則由買受人自行向租賃戶收取，若委托人原收取了租賃戶租房保證金，該保證金由委托人一并向買受人轉交。

七、特別告知事項

1、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，拍賣過程受相關部門和社會公眾的監督。

2、競買人在拍賣前應仔細閱讀拍賣公告，了解拍賣規則和相關要求，如有疑問，可在拍賣前向拍賣人咨詢。一經出價，則表明完全知曉拍賣標的瑕疵及拍賣文件所有約定內容，自愿參與本次競買。拍賣人和委托人不承擔瑕疵擔保責任。

3、拍賣成交后，買受人須在3個工作日內與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》，并按照約定時間與委托人簽訂相關交易合同，同時支付全部成交價款及拍賣傭金。逾期未辦理相關手續或未支付款項的，視為違約，競買保證金不予退還，并承擔相應的法律責任。

八、聯系方式

1、拍賣機構：四川成通拍賣有限公司

2、聯系地址：四川省成都市天府新區藍潤置地T3-3010室

3、聯系人：鐘女士

4、聯系電話：028-87539168/19983045877   

四川成通拍賣有限公司

2025年5月27日